L’ANCI, Associazione Nazionale Comuni Italiani, durante la Terza conferenza nazionale sulla casa, in programma il 19 febbraio prossimo a Venezia, chiederà al Governo la messa a punto di misure rapide ed urgenti al fine di affrontare in maniera incisiva il disagio abitativo. A dichiararlo nei giorni scorsi è stato il delegato alle politiche abitative ANCI, nonché Assessore del Comune di Torino, Roberto Tricarico, il quale ha non a caso sottolineato come il Piano casa non sia sufficiente per risolvere nel nostro Paese il problema del disagio abitativo.
I dati di RealtyTrac ci dicono che negli Stati Uniti il record di espropri immobiliari 2009 è detenuto dalla città di Las Vegas, che ha conquistato il tasso più elevato nel corso dello scorso anno; tra i vari Stati dell’Unione, invece, la California e la Florida sono quelli che hanno di fatto monopolizzato la top 20 dei peggiori mercati immobiliari, occupando ben 17 dei 20 posti destinati alle città con le performance meno invidiabili della stagione.
Il Mutuo KR Consolidamento e Liquidità è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di sostituire le rate di un mutuo e di altri prestiti personali in corso di ammortamento, con un’unica rata mensile di importo inferiore; il prodotto finanziario è pertanto in grado di rilevare tutte le posizioni debitorie del cliente, facendo diventare l’istituto di credito come unica controparte creditrice.
La Toscana è la prima Regione nel nostro Paese che ha adottato una Legge finalizzata a favorire, nell’ambito della formazione di decisioni aventi un interesse pubblico, la partecipazione dei cittadini. Non a caso, al fine di rendere il paesaggio toscano bello ma anche e possibile e “partecipato” attraverso l’opinione ed i giudizi dei cittadini, si è svolto un “e-TM”, ovverosia un electronic town meeting con 130 residenti nella Toscana che sono stati estratti a sorte fra i Comuni di Prato, Piombino, Castelnuovo Berardenga, Orbetello e Cortona.
Dal 5 febbraio scorso, e fin al 28 marzo 2010, a Milano c’è “Green life: costruire città sostenibili“, la mostra che espone il meglio delle idee e dei progetti di architettura “verde”; l’evento, tra l’altro, è finalizzato a dimostrare come non ci sia contrapposizione tra il sostenibile e l’urbano, e come a tal fine la Triennale di Milano, l’Associazione ambientalista Legambiente e l’Istituto di Ricerche Ambiente Italia abbiano deciso di dimostrarlo affrontando il tema con i grandi architetti e con quelle città che sono riuscite a guardare già al futuro.
La società Jones Lang LaSalle ha pubblicato un report nel quale sostiene che il mercato immobiliare di Dubai - per quanto concerne il segmento relativo alle locazioni degli uffici - subirà un “significativo” declino durante il 2010, a causa di una flessione prevista nella domanda, e a un incremento nella fornitura di spazi commerciali. Altre compagnie di analisi concordano con le stime di Jones Lang LaSalle, dando un quadro piuttosto pessimistico del real estate dell’area considerata.
Il Mutuo KR Ristrutturazione a tasso variabile è un finanziamento ipotecario che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di poter procedere nel compimento di un’operazione di ristrutturazione edilizia - anche per importi significativi - restituendo quanto erogato per il soddisfacimento di tale esigenza attraverso un piano di ammortamento che si estenderà, sulla base delle richieste del mutuatario, su un medio - lungo periodo.
In Emilia-Romagna l’assemblea legislativa ha approvato il “Ptr”, il Piano territoriale regionale che, tra l’altro, detta le linee su come dovrà essere gestito il territorio, partendo dal contenimento dell’uso e del consumo di suolo e passando per la riqualificazione dell’assetto urbano. Secondo quanto dichiarato da Vasco Errani, Presidente della Regione Emilia-Romagna, il Piano territoriale regionale rappresenta una “strategia di lungo periodo condivisa con il territorio“; l’obiettivo è infatti quello di condividere obiettivi regole e valori tra lo Stato, l’economia e la società.
Al fine di alleviare il disagio abitativo nella Regione Piemonte, l’Amministrazione regionale ha promosso “Abitare sostenibile in Piemonte”, un fondo immobiliare etico che ha come obiettivo primario non quello della massimizzazione dei rendimenti, e quindi degli utili, ma quello relativo alla costruzione di unità immobiliari da locare successivamente con canoni di affitto per importi del 25-30% inferiori a quelli di mercato. Il Fondo viene promosso dalla Regione Piemonte e da nove Fondazioni bancarie.
Rightmove ha pubblicato un’analisi condotta da un campione di cittadini, deducendo che gli abitanti del Regno Unito credono che nel corso dei prossimi dodici mesi i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo dell’area subiranno dei rialzi: tra le determinanti fondamentali che hanno condizionato il giudizio degli intervistati, la convinzione che l’offerta immobiliare rimarrà su bassi livelli, e che l’economia possa finalmente riprendere la strada dello sviluppo.
Il Mutuo KR Sostituzione e Rinegoziazione è un finanziamento immobiliare ipotecario che - come suggerisce lo stesso nome del prodotto - permette al cliente titolare di un mutuo presso un altro istituto di credito di poter procedere alla sostituzione del vecchio finanziamento, attraverso un nuovo prodotto che consentirà al mutuatario di poter rinegoziare alcune condizioni economiche che regolavano il precedente contratto.
La Regione Toscana ha previsto uno specifico fondo che, in materia di domanda abitativa, può concedere contributi alle giovani coppie che vogliono ristrutturare sul territorio toscano un alloggio abbandonato. A mettere in evidenza questa misura agevolativa è stato Eugenio Baronti, l’assessore alla casa della Regione Toscana, spiegando che la dote del fondo ammonta a cinque milioni di euro, e che in questo modo si può da un lato colmare una quota della domanda abitativa, e dall’altro portare avanti le politiche di riqualificazione urbana.
L’introduzione in Italia, su tutto il territorio nazionale, della cedolare secca sugli affitti contribuirebbe a rendere meno pesante la tassazione a carico dei proprietari di immobili, e permetterebbe altresì a far emergere i contratti irregolari. Inoltre, si contribuirebbe anche ad immettere in maniera quasi automatica sul mercato anche i tanti alloggi che attualmente nel nostro Paese sono vuoti. Per questo la Confedilizia, unitamente alle altre Organizzazioni che rappresentano tutta la “filiera” del comparto immobiliare, dai piccoli proprietari agli investitori istituzionali, è tornata a ribadire la necessità dell’introduzione della cedolare secca.
Il Mutuo KR Ristrutturazione a tasso fisso è un finanziamento immobiliare ipotecario utilizzabile per supportare operazioni di ristrutturazione - anche significativa - della proprietà immobiliare ad uso abitativo, permettendo al mutuatario di poter restituire l’importo preso in prestito lungo l’arco di un periodo di rimborso anche molto lungo, che può giungere a superare i 30 anni, con un minimo di estensione dell’ammortamento pari a 5 anni.
Per giovedì prossimo, 11 febbraio 2010, l’ANCE, Associazione Nazionale Costruttori Edili, ha organizzato a Roma presso il proprio auditorium, sito al numero 16 di via Guattani, un interessante convegno incentrato sul tema “Piano casa 2, leggi regionali a confronto. Consuntivo e prospettive“. L’evento, con inizio alle ore 9,30, mira a fare il punto sullo stato di attuazione del “Piano Casa” a distanza di dieci mesi da quando è stato stipulato l’Accordo tra lo Stato e le Regioni.
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