Colliers International ha dichiarato che stando al proprio periodico monitoraggio i canoni di locazione applicati nel mercato degli uffici in Ungheria sono calati tra il 10% e il 30% durante il 2009, rispetto ai livelli riscontrati nel precedente 2008. Contemporaneamente, nello stesso periodo è cresciuto l’ammontare complessivo degli spazi adibiti ad uso ufficio, così come il tasso di uffici vacanti.

La società di consulenza ha anche colto l’occasione per effettuare qualche breve analisi per l’anno in corso, per il quale non si attendono grandi sorprese. È invece probabile, ha proseguito Colliers International, che durante la prima parte del 2010 possa esserci un nuovo decremento nell’importo dei canoni di locazione, per poi raggiungere la stabilizzazione nel periodo estivo. Per il secondo semestre del 2010 è invece attesa una lieve crescita.

Ancora, nel corso del 2010 la società non si attende alcuna crescita nell’ammontare complessivo del valore delle transazioni immobiliari, che tuttavia dovrebbero incrementare nella seconda parte dell’anno.

In particolar modo, la situazione potrebbe migliorare nel breve termine per ciò che concerne gli spazi ad uso commerciale ed ufficio del mercato della capitale Budapest, che potrebbe trascinare al rialzo le attività del settore nell’intera nazione.

L’attendibilità dei dati Colliers International dipenderà tuttavia dall’evoluzione di alcune grandi determinanti che hanno influenzato il mercato immobiliare ungherese durante lo scorso biennio: su tutte, l’andamento del mercato occupazionale, e degli investimenti delle aziende dei principali settori industriali.