Sul futuro a breve termine del mercato immobiliare di Hong Kong gli analisti sembrano ancora divisi. Nel corso delle ultime settimane, tuttavia, la schiera di chi pensa che nella metropoli orientale si stia formando una pericolosa bolla speculativa sta accrescendo le proprie fila, contando ora anche la holding Cheung Kong Ltd., che per voce di un proprio manager ha definito come rischioso l’attuale scenario della città.

Occorre infatti considerare come l’impetuosa crescita dei prezzi delle proprietà immobiliari a Hong Kong non abbia praticamente eguali nel resto del mondo per volumi assoluti e proporzioni relative: nel corso dello scorso anno, nonostante la crisi globale, i prezzi delle case sono cresciuti addirittura del 29%.

D’altro canto occorre tuttavia valutare che – rispetto ai fasti della seconda metà degli anni ’90 – il mercato immobiliare di Hong Kong può poggiarsi oggi su valori immobiliari molto più bassi, quasi dimezzati rispetto ai picchi del 1997.

L’incertezza potrebbe portare a un atteggiamento attendista da parte di numerosi operatori, soprattutto sul fronte della domanda.