Diffusi da tempo in tutta Italia e anche nel capoluogo dell’Emilia Romagna sono i mutui a rata fissa e durata variabile, finanziamenti immobiliari ipotecari caratterizzati dalla presenza di un tasso variabile ma da una invarianza nell’importo delle rate: al variare dei tassi di riferimento, ciò che cambia è infatti non la rata periodica, quanto la durata del finanziamento, che subirà un allungamento in caso di incremento dei tassi, o di contrazione in caso inverso.

Con questo mutuo, in altri termini, il titolare del debito potrà avvantaggiarsi di eventuali ribassi dei tassi di interesse (con flessione della durata del piano di ammortamento), senza rischiare un improvviso rialzo nell’importo delle rate.

La durata massima di questo mutuo è solitamente pari a 25 anni, con una possibile estensione di ulteriori 5 anni in caso di incremento dei tassi; di conseguenza, la durata massima prestabilita per il rimborso non eccederà i 30 anni (rari sono i casi riscontrati in cui la durata è stata innalzata a 40 anni).