Una recente ricerca da parte della compagnia di consulenza CB Richard Ellis sostiene che i canoni di locazione delle proprietà immobiliari ad uso commerciale in Bulgaria sarebbero calati ancora, negli scorsi mesi, portando la flessione degli affitti dei negozi e degli altri spazi commerciali su livelli da record, con pochi confronti paritari all’interno dei mercati componenti l’esteso Vecchio Continente.

In particolare, la capitale bulgara Sofia si sarebbe classificata terza nell’intera Unione Europea per quanto riguarda la contrazione percentuale riscontrata nel segmento commerciale; gli affitti dei negozi delle principali strade dello shopping della città sono infatti diminuiti come nessun altro nell’area considerata, fatta eccezione per due sole metropoli internazionali che hanno una performance addirittura peggiore a quella di Sofia.

Nella capitale bulgara, negli ultimi tre anni, i canoni di locazione delle proprietà commerciali sarebbero calati addirittura del 38%. La causa di questo scenario va attribuita principalmente alla crisi del settore, e anche all’incremento dell’offerta di spazi commerciali, che ha generato forti pressioni al ribasso degli affitti.

Come detto, le prestazioni del mercato immobliare commerciale di Sofia sono tra le peggiori dell’intera area continentale europea. Peggio di Sofia ha fatto e sorpattutto Bucarest: la capitale romena ha infatti riscontrato una flessione del 50% negli ultimi tre anni, seguita da Dublino con una contrazione del 47,50%.