Se negli ultimi due anni in Italia le compravendite di immobili hanno segnato il passo, con il conseguente raffreddamento delle quotazioni, lo stesso non dicasi per il mercato dell’affitto visto che i redditi da locazione nel nostro Paese continuano a far registrare dei tassi di redditività elevati, ben più alti dei rendimenti a medio ed a lungo termine che possono offrire i titoli di Stato. Questo è quanto emerge, in particolare, da una recente indagine a cura di Ubh che conferma come quello della casa in affitto rappresenti in Italia un ottimo investimento.

La crisi finanziaria ed economica, infatti, ha spinto molte famiglie ad optare per una casa in affitto piuttosto che per l’acquisto di un immobile magari sobbarcandosi un mutuo che visti i tempi non si sa poi se sarà possibile poterlo onorare anno dopo anno. Allo stesso modo i proprietari di immobili, piuttosto che cedere l’immobile a prezzi più bassi rispetto a qualche anno fa, preferiscono locare le unità immobiliari in attesa di tempi migliori.

L’Ufficio Studi UBH – United Business Holding, pur tuttavia, ha rilevato come i rendimenti degli affitti siano sia non uniformi sul territorio nazionale, sia dipendenti dalla tassazione applicata. Questo perché in Italia non c’è la cosiddetta “cedolare secca”, ragion per cui il rendimento netto da locazione per il proprietario dell’immobile tende a diminuire in funzione dell’aumento del proprio reddito complessivo soggetto ad Irpef.

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