Case di lusso, nuovi incrementi dei prezzi ad Hong Kong

Secondo una recentissima osservazione, ad Hong Kong i prezzi delle case di maggior pregio (quelle con un valore commerciale superiore a 1,3 milioni di dollari) sarebbero cresciuti di quasi il 40% da inizio 2009 ad oggi, e le prospettive di ulteriori incrementi sembrano riguardare anche la seconda parte del 2010; un periodo dove, a detta della società di consulenza Jong Lang LaSalle, i prezzi cresceranno di almeno un altro 10% rispetto agli attuali valori.

A supportare questa convinzione è, d’altronde, la verificata condizione dei tassi di interesse sulle operazioni di finanziamento immobiliare, oramai da tempo su soglie minime di convenienza, che potrebbero incrementare la propensione degli investitori all’indebitamento per far fronte a operazioni di acquisizione di proprietà immobiliari esclusive, di maggior pregio, nei quartieri più rinomati di Hong Kong.
 
Ancora, è altrettanto vero che l’offerta del segmento di pregio del mercato immobiliare stia scarseggiando. La limitata proposta da parte dei venditori indurrà delle nuove pressioni al rialzo dei valori commerciali delle proprietà immobiliari ad uso abitativo, che interesseranno almeno tutta la seconda parte dell’anno.
 
Secondo altre osservazioni, invece, l’incremento dei prezzi delle case di lusso di Hong Kong sarebbe quasi agli sgoccioli. Il governo locale è infatti impegnato a sperimentare nuove misure per contenere questo straordinario apprezzamento dei valori commerciali, e non sono escluse manovre eccezionali a contenimento di tale trend.