Secondo una recentissima ricerca della società Knight Frank LLP, i prezzi delle case di lusso sono calati durante lo scorso anno a causa della crisi finanziaria, che avrebbe eroso il valore medio di una proprietà immobiliare ad uso abitativo definita appunto “di lusso” secondo i parametri della stessa agenzia di consulenza, che da tempo monitora l’andamento di questo particolare segmento del real estate internazionale.

I prezzi delle case di lusso in 56 diverse località interessate dall’analisi di Knight Fank LLP sono calati in media del 5,5%. Nonostante la flessione, Monaco rimane il mercato più caro per il secondo anno di seguito; al secondo posto di questo podio si piazza invece la metropoli britannica Londra; infine, al terzo posto si piazza la capitale francese Parigi.

Come ci si poteva attendere il declino più significativo è stato riscontrato a Dubai; brusche flessioni sono state osservate anche nella località portoghese di Algarve, nell’isola di Mallorca in Spagna, e a Dublino. In tutti i luoghi appena ricordati, la flessione dei prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo più lussuose hanno registrato un declino piuttosto consistente, pari ad almeno 22 punti percentuali.

Di contro, in alcuni mercati immobiliari si è registrato un buon incremento: parliamo nella fattispecie soprattutto delle zone orientali e, tra di esse, delle metropoli cinesi, di Hong Kong e di Singapore. Shanghai si è infine aggiudicata la palma di area urbana con l’incremento più consistente, pari al 52% rispetto all’anno precedente. Nel 2009, ben 8.438 proprietà immobiliari sono state vendute ad un costo superiore ai 735 mila dollari.