Il Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti ha dichiarato che le vendite di nuove proprietà immobiliari ad uso abitativo sono cresciute del 15%, per un volume annualizzato di 504 mila unità, durante il mese di aprile 2010. Si tratta di un incremento molto forte, che ha superato le stime della grande maggioranza degli analisti, e che ha condotto il livello di negoziazioni ai massimi livelli degli ultimi due anni.

Per quanto riguarda i prezzi ai quali si sono mediamente concluse tali trattative, lo stesso Dipartimento rivela che il decremento rispetto a quanto registrato nel mese di aprile dello scorso anno è contenuto in 9,5 punti percentuali.

È tuttavia probabile che questo dato rimarrà una parentesi positiva nell’arco di un periodo di ripresa del mercato immobiliare americano contraddistinto da ritmi di sviluppo ben più soft di quelli appena osservati. Ricordiamo infatti che il mese di aprile era l’ultimo utile per sottoscrivere un preliminare di vendita sfruttando il beneficio fiscale di 8 mila dollari previsto per gli acquirenti di una prima casa.

Nei prossimi mesi, una disoccupazione che fatica a calare, l’ulteriore crescita dei pignoramenti immobiliari e possibili strette creditizie determinante anche dalla crisi del debito europeo, potrebbero indurre tale dato a subire pressioni verso il ribasso.

Nel corso delle prossime settimane continueremo a tenervi informati sullo stato di salute del real estate americano, uno dei termometri più importanti per valutare l’effettiva ripresa dell’immobiliare abitativo internazionale.