Nel 2009 in Italia i prezzi medi delle case sono scesi a causa della crisi finanziaria ed economica, ma la tendenza al ribasso, mese dopo mese, non è stata uniforme; nel secondo semestre dello scorso anno, infatti, i prezzi medi sono scesi rispetto al semestre precedente dello 0,2%, e solo dello 0,7% su base annua per una quotazione media pari a 1.578 euro al metro quadrato. E’ questa, in estrema sintesi, la fotografia scattata dall’Agenzia del Territorio in accordo con i dati forniti dall’ultimo aggiornamento trimestrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare.

Il calo dei prezzi del 2009 è stato principalmente frutto del sensibile calo delle compravendite; i tempi di contrattazione tra acquirente e venditore si sono dilatati con la conseguenza che la tendenza è stata quella dell’abbassamento del prezzo rispetto all’offerta iniziale.

Ma anche in questo caso la discesa, in termini numerici, delle compravendite, non è stata uniforme sul territorio da una città all’altra; al riguardo, infatti, l’Osservatorio ha rilevato come la flessione più ampia delle compravendite sia stata registrata nel Nord Italia con una contrazione del 13,3%.

Non uniforme allo stesso modo il calo relativo alle grandi città: se Torino e Firenze, infatti, segnano una contrazione delle compravendite del 13,1%, in linea con la media del Nord Italia, a Napoli la flessione è stata pari ad appena l’1,2%, così come anche Roma ha mostrato una buona tenuta con un calo circoscritto al 2,6%.

Immagine tratta da: www.windowoncyprus.com