Chi potrà avvantaggiarsi in Italia, dal prossimo anno, della cosiddetta cedolare secca sugli affitti al 20%? Ebbene, secondo quanto mette in evidenza la CGIA di Mestre, con la cedolare secca sugli affitti a guadagnarci saranno tutti, sia i proprietari degli immobili, sia gli inquilini. Secondo l’Associazione degli artigiani mestrina, infatti, da un lato i proprietari di immobili conseguiranno con la cedolare un risparmio fiscale che aumenta all’aumentare del loro reddito complessivo, mentre per gli inquilini il risparmio sarà più contenuto e legato all’abolizione dell’imposta di registro a loro carico nel caso in cui si opti per il regime cedolare che, lo ricordiamo, dal 2011 sarà comunque facoltativo.

La CGIA di Mestre, attraverso il proprio Ufficio Studi, ha effettuato delle elaborazioni sugli effetti che la cedolare secca al 20% sugli affitti avrà in Italia sul mercato delle locazioni; in particolare, è stata messa a punto un’analisi prendendo a riferimento i dati del ministero delle Finanze e dell’Agenzia del Territorio per quel che riguarda i redditi dichiarati dai proprietari degli immobili nonché i prezzi dei canoni di affitto.

Ebbene, da questa analisi emerge come in concreto con la cedolare secca la tassazione in capo al locatore sia meno aspra rispetto al cumulo dei redditi ai fini Irpef, ragion per cui dal prossimo anno c’è da essere ottimisti nell’attendersi un alto tasso di adesione al nuovo regime cedolare sui redditi da locazione.

Fonte | CGIA Mestre