Quando si vuole vendere una casa l’attribuzione di un prezzo elevato rischia di non incontrare la domanda, mentre un prezzo troppo basso rappresenta un affare per il compratore ed una perdita di denaro per il venditore. E allora, come attribuire un prezzo, quello giusto, ad un immobile? Ebbene di sicuro non si può valutare una casa sulla base di criteri soggettivi ed ancor più affettivi, ma c’è bisogno di prendere in considerazione alcuni parametri che sono sia fondamentali, sia oggettivi con la conseguenza che sono invarianti anche in funzione di chi effettua la stima dell’immobile da vendere.

Uno dei fattori chiave per poter attribuire il prezzo di una casa è dato dalla posizione dell’immobile; importante è anche la caratteristica della superficie intesa tra quota di superficie calpestabile, e quota di superficie non calpestabile rispetto al totale, così come ad incidere sul prezzo sono anche la luminosità naturale, la vista che offre e la qualità degli immobili circostanti.

Di conseguenza, molto spesso la valutazione attribuita ad un immobile da un venditore è differente da quella che attribuisce un professionista incaricato di effettuare la perizia che prende in considerazione, tra gli altri, anche i fattori sopra indicati e non di certo parametri e valori di natura soggettiva ed affettiva che portano il proprietario ad avere delle aspettative di guadagno superiori a quelle che può offrire l’immobile messo in vendita.

Immagine tratta da: backyardwealth.wordpress.com

Fonte | Idealista.it