Cosa è e come funziona la surroga del mutuo? Cerchiamo di capirlo in questa mini guida all’operazione di surroga attiva, ricordando trattarsi di una sostituzione di un finanziamento immobiliare in corso di regolare ammortamento presso un altro istituto di credito, resa possibile dalla variazione del soggetto beneficiario dell’iscrizione della garanzia ipotecaria nei confronti della banca.

Tempistiche

Le tempistiche della surroga del mutuo variano da banca a banca, e dal grado di collaborazione che sussiste tra la banca subentrante e la banca surrogata. Grazie alle nuove procedure telematiche predisposte per facilitare l’iter di surroga attiva, i tempi sono oggi piuttosto compressi e, comprendendo in tale novero anche l’istruttoria di merito creditizio e i tempi notarili, possiamo ritenere ottimisticamente che l’intera procedura può sbrigarsi entro 1-2 mesi.

Offerte

Numerose sono le offerte bancarie in materia di surroga. Recentemente abbiamo parlato di quella di Mutuo Arancio, che consente alla propria clientela di poter surrogare attivamente un finanziamento immobiliare in corso di regolare ammortamento a spread e altre condizioni competitive. Non dimenticatevi di confrontare le varie proposte commerciali attraverso i principali portali online di comparazione dei mutui, come ad esempio quello di Mutuionline.

Possibilità

Così come i mutui per acquisto, costruzione o ristrutturazione casa, anche i finanziamenti per surroga sono disponibili attraverso l’applicazione di tassi di interesse fissi (per coloro che desiderano rimborsare rate a onerosità certa), variabili (per coloro che invece vogliono indebitarsi a condizioni di onerosità in linea con i mercati finanziari) e misti.

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