A Milano un immobile costa mediamente 3.834 euro al metro quadrato, con un rialzo di 305 euro al metro quadrato rispetto ad un anno fa; questo, in particolare, è quanto emerso da un Rapporto 2009 a cura del Portale Idealista.it, a conferma di come anche nell’anno della crisi il capoluogo lombardo abbia fatto registrare una crescita media dei prezzi degli immobili, pari nello specifico all’8,6%. Pur tuttavia, secondo il portavoce di Idealista.it, Vincenzo De Tommaso, Milano potrebbe ora esporsi, dal fronte immobiliare, al rischio di una bolla speculativa.

Questo perché da un lato nel 2009 l’appeal di Milano come piazza da investimento per il mattone ha prevalso sulla congiuntura sfavorevole; ma dall’altro i prezzi delle case sono sproporzionati rispetto alle disponibilità reali di buona parte delle famiglie.

In più c’è da tener conto che l’anno scorso il mercato immobiliare a Milano è stato sostenuto anche da un costo del denaro molto basso in materia di sottoscrizione di mutui, specie se a tasso variabile; ma considerando, secondo Vincenzo De Tommaso, che in futuro i tassi sui mutui non potranno che aumentare, sul mantenimento delle attuali quotazioni degli immobili potrebbero affiorare dei rischi.

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