Venerdì scorso, 12 marzo 2010, l’Agenzia delle Entrate, in materia di atti di compravendita che prevedono la cessione contemporanea di più pertinenze, ha emesso una importante Circolare, la numero 10/E, grazie alla quale viene fatta chiarezza sulle imposte di registro e quelle ipo-catastali quando ad esempio, oltre alla casa con un unico atto si trasferisce la proprietà anche per posti auto, cantine e garage.

Ebbene, l’Amministrazione finanziaria ha chiarito che l’imposta si paga, a patto che l’acquirente ed il venditore siano gli stessi, nella misura fissa ed una tantum per la cessione con un unico atto di più pertinenze.

L’imposta di registro nella misura una tantum e fissa, pari attualmente a 168 euro così come prevede la normativa vigente, si applica quindi anche se ai fini dell’imposta sul valore aggiunto le pertinenze risultano essere soggette a diversi regimi. Il tutto a patto che il trasferimento dal costruttore all’acquirente avvenga entro un termine di quattro anni dalla fine dei lavori.

Alla luce di questa Circolare, l’Agenzia delle Entrate ha reso noto che gli Uffici del Fisco provvederanno ad un riesame delle controversie in corso che sono sorte per questi tipi di operazioni di cessione, ed abbandoneranno nei casi previsti ogni pretesa di natura tributaria.

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