L’Amministratore di condominio nei confronti dei condomini ha sempre e comunque l’obbligo, su richiesta, di presentare al diretto interessato i documenti relativi alle spese che poi comportano periodicamente il pagamento delle quote condominiali. Pur tuttavia, se le spese dal condomino vengono ritenute illegittime, in che modo possono essere contestate? Ebbene, al riguardo Alessandro Gallucci sul Portale dell’Aduc fa presente come le spese richieste dall’amministratore di condominio, nell’esercizio dei proprio poteri, devono essere contestate, se ritenute illegittime, con immediatezza ed in forma scritta.

Dopodiché, il condomino in merito a tali spese ritenute illegittime ha il diritto di convocazione dell’Assemblea di condominio al fine di discuterne. Tutto cambia invece se le spese richieste dall’Amministratore di condominio sono frutto di un rendiconto consuntivo. In questo caso, infatti, il condomino può rifiutarsi di pagare solo ed esclusivamente quando, in sede di Assemblea, si oppone all’approvazione del rendiconto ed eventualmente procede all’impugnazione della delibera nel caso in cui questa venisse approvata a maggioranza dal resto dei condomini.

Nel momento in cui infatti dovesse essere lo stesso condomino ad approvare in sede assembleare il rendiconto o un preventivo, con eventuale riserva di restituzione, è chiaro che gli importi da pagare richiesti dall’Amministratore devono essere saldati. Di conseguenza, è sempre bene, prima di dare la propria approvazione ad un conto di gestione condominiale, leggerne il contenuto e nel caso in cui ci siano delle voci di spesa poco chiare chiedere delucidazioni.

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