I mutui ipotecari sono dei finanziamenti garantiti da un diritto di prelazione sulla vendita del bene. Si tratta, in altri termini, di uno strumento di grande tutela per il creditore, che vedrà così limitati i danni derivanti da una eventuale insolvenza del debitore, e costituisce la garanzia primaria per la grandissima maggioranza dei mutui in circolazione.

L’ipoteca viene iscritta immediatamente dopo la stipula del contratto di finanziamento, presso i Registri Immobiliari in Conservatoria.

E’ norma regolare che la stessa garanzia valga per i soli beni indicati nel contratto. Come prassi, l’ipoteca viene iscritta su un valore pari al doppio dell’immobile oggetto di garanzia.