Una recentissima ricerca condotta dagli analisti dell’istituto Credit Suisse Group ha dichiarato che il mercato immobiliare dell’Arabia Saudita crescerà con un ritmo molto lento durante l’anno in corso. Le motivazioni alla base di questa nuova considerazione da parte dei ricercatori di Credit Suisse è riconducibile soprattutto agli elevati prezzi del mercato locale da una parte, e da prevedibili contrazioni nell’offerta creditizia dall’altra.

I prezzi risentono infatti di un’offerta del mercato immobiliare che non è in grado di soddisfare adeguatamente la domanda nel breve e nel medio termine. Secondo quanto analizzato dall’istituto di credito, l’offerta dovrebbe “raddoppiare” nel corso dei prossimi anni, rispetto ai livelli attuali, con tutte le conseguenze del caso.

La domanda di proprietà immobiliari ad uso abitativo in Arabia Saudita raggiungerà infatti circa 2 milioni di unità entro il 2014. Il Paese è caratterizzato da una popolazione molto giovane (oltre al metà ha meno di 20 anni) con buone prospettive di crescita demografica nel corso del prossimo decennio.

Entro il 2015, per far fronte alla richiesta di appartamenti (soprattutto di fascia medio e bassa) il mercato dovrebbe raddoppiare la propria offerta, rendendo compatibile altresì il flusso di domande di finanziamenti con le politiche creditizie dei locali istituti di credito, da più parti “accusati” di non rispondere adeguatamente alle esigenze della clientela privata.

Fonte: owitalia.org