Erogazioni mutui, crescita dell’8,8% negli USA

La Mortgage Bankers Association dichiara che il proprio indice (che misura l’andamento delle erogazioni di mutui immobiliari all’interno del mercato statunitense) è cresciuto dell’8,8% nel corso della settimana terminata il 25 giugno 2010. In tale dato, i mutui per acquisto sono diminuiti del 3,3%, mentre il volume dei rifinanziamenti è aumentato del 13%, facendo chiaramente intendere che l’attuale basso livello dei tassi di interesse sta invogliando un numero incrementante di persone a sostituire mutui già in ammortamento.

Ricordiamo che il volume delle concessioni di finanziamenti immobiliari da parte degli istituti di credito ha subito un’accellerazione con l’approssimarsi della scadenza del 30 aprile, termine utile per sottoscrivere un preliminare di acquisto per un prima casa, e usufruire così del bonus fiscale di 8 mila dollari nell’ipotesi in cui al compromesso di vendita avesse fatto seguito una compravendita a titolo definitivo entro la data del 1 luglio 2010.
 
Quanto sopra ha permesso agli istituti di credito di poter ricevere attraverso le proprie strutture un numero crescente di richieste di finanziamenti immobiliari, concentrato soprattutto verso le due scadenze sopra ricordate.
 
Stando agli analisti dell’associazione, un altro fattore che ha permesso al volume di finanziamenti immobiliari di subire un così rilevante aumento è stata la già ricordata determinante rappresentata dal basso livello dei tassi di interesse. Attualmente la percentuale media dei tassi sui mutui a 30 anni è infatti calata al 4,67%, vicinissima al record minimo storico recente del 4,61% toccato durante il mese di marzo 2009.
 
Per un mutuo di 100 mila dollari a 30 anni, la rata è pertanto scesa a 517 dollari, contro i 551 dollari dello stesso periodo di un anno fa.