L’indice della Mortgage Bankers Association che misura l’andamento delle erogazioni di finanziamenti bancari immobiliari negli Stati Uniti è cresciuto del 18% nel corso della scorsa settimana, grazie a un’ottima contribuzione delle operazioni di rifinanziamento di mutui già in corso di ammortamento, transazioni rese più convenienti da un livello dei tassi di interesse ancora su soglie molto basse.

L’incremento riscontrato nella settimana terminata l’11 giugno 2010 segue un decremento piuttosto consistente che la Mortgage Bankers Association rilevò nel periodo di confronto precedente, quando le erogazioni scesero del 12,2%. Nell’ultima settimana nella quale è possibile riferire il monitoraggio, i rifinanziamenti sono cresciuti del 21%, mentre i finanziamenti per acquisto casa sono saliti del 7,3%.

Per ciò che concerne i tassi, quelli sui finanziamenti a 30 anni sono saliti al 4,82% contro il 4,81% della settimana precedente. I tassi raggiunsero a marzo 2009 un livello minimo pari al 4,61%. Quanto sopra equivale a dire che per un mutuo di 100 mila dollari a 30 anni, la rata sarà di circa 525,87 dollari, contro i 567,79 dollari di un anno fa, quando il tasso era pari al 5,50%.

In calo invece i tassi sui finanziamenti immobiliari con scadenze inferiori. Quelli a quindici anni, ad esempio, hanno rilevato dei tassi fissi pari al 4,23%, contro il 4,26% riscontrato nella settimana di periodo precedente.

Ricordiamo infine che i dati sintetici diffusi dalla National Association fo Home Builders riportano che i proprietari di casa americani starebbero diventando sempre più pessimisti, e meno convinti che la propria situazione finanziaria possa migliorare nel brevissimo periodo…