Secondo quanto dichiarato dalla Banca Centrale australiana, il livello dei mutui immobiliari erogati dagli istituti di credito locali sarebbe calato ancora, durante il mese di febbraio, per il quinto mese consecutivo. Stando alle prime considerazioni da parte degli analisti, la “colpa” risiederebbe principalmente nelle manovre della stessa istituzione monetaria, che ha portato in ulteriore rialzo il costo del denaro.

Di conseguenza, il numero di finanziamenti immobiliari ipotecari richiesti alle banche australiane per supportare operazioni di acquisto o di costruzione di una proprietà ad uso abitativo è calato dell’1,8% a 50.827 unità. Un calo che è tuttavia più cauto di quello riscontrato nel precedente mese di gennaio, quando il numero delle operazioni subì una flessione del 7,3%, come confermato dall’Istituto locale di statistica.

Del dato sopra ricordato, evidenziamo inoltre che la quota delle operazioni di finanziamento per acquisto di una prima casa è sceso al 18,1% a febbraio, contro il 20,5% di gennaio 2010 e contro il 26,8% di febbraio 2009, evidenziando un rafforzamento della quota degli impieghi immobiliari per investimento.

Ricordiamo infine che a decorrere dal 6 aprile la Banca Centrale australiana ha fissato il tasso di interesse di riferimento sulle operazioni di rifinanziamento al 4,25% (con un incremento di un quarto di punto percentuale), replicando quanto ampiamente agito nel corso del 2009, risollevando il livello del benchmark dal 3%, minimo storico dell’ultimo mezzo secolo.