Il broker Richard Ellis ha dichiarato che il mercato immobiliare commerciale di Londra starebbe sensibilmente riprendendo quota, avviando un trend di crescita in anticipo rispetto a quanto riscontrato nelle altre principali metropoli del globo: gli osservatori del settore non sembrano tuttavia granchè sorpresi, ribadendo che la città britannica è la prima ad uscire dalla fase peggiore della crisi perchè fu anche la prima a intraprendere un andamento decrescente delle compravendite del settore commerciale.

I valori delle proprietà immobiliari commerciali – e i canoni di locazione del settore – hanno iniziato a decrescere già a partire dal 2007, acuendo la contrazione nel 2008, per poi mostrare qualche tiepido segnale di risalita nel 2009. Il 2010 dovrebbe rappresentare un periodo di rimonta, che si concretizzerà tuttavia con maggiore convinzione solo nel 2011.

Tale andamento – ricorda lo stesso broker – ha contraddisinto il mercato commerciale anche delle altre principali metropoli internazionali, sebbene con un avvio secondario rispetto alla città inglese. Altri centri finanziari internazionali come Ginevra, Zurigo e Sidney, invece, avrebbero mostrato una migliore resistenza alla crisi di settore; peggio di Londra, dove i decrementi nei canoni di locazione degli uffici avrebbero toccato anche il 35% su base annua, ha fatto il mercato di Singapore, dove i canoni sono diminuiti di oltre il 50%.

Sempre stando alle considerazioni del broker sopra ricordato, la ripresa del mercato immobiliare commerciale dipenderà principalmente dall’andamento del mercato del lavoro, e in particolar modo dall’occupazione dell’industria finanziaria.