Nella classificazione di un immobile di pregio, e quindi nella determinazione del suo valore, contano sempre di più rispetto al passato i criteri legati al risparmio energetico e all’utilizzo delle nuove tecnologie. Questo è quanto, tra l’altro, ha dichiarato, in un’intervista rilasciata al Portale Idealista.it, il Direttore dell’Ufficio Studi di Ubh, Alessandro Ghisolfi, il quale per l’anno in corso intravede per il mercato immobiliare italiano dei segnali di inversione di tendenza dopo il declino iniziato nel 2007.

In particolare, ad essere incoraggianti sono gli ultimi dati forniti dall’Agenzia del Territorio sebbene il Direttore Ghisolfi abbia fatto presente come sui prezzi delle case le aspettative siano ancora troppo alte. In particolare, se da un lato per l’immobiliare di pregio è difficile che i prezzi possano scendere, in funzione delle zone e delle tipologie di unità immobiliari c’è ancora ampio margine affinché gli acquisti possano essere conclusi con uno sconto a due cifre rispetto al prezzo iniziale proposto dal venditore.

Attualmente in Italia lo sconto medio sulle compravendite immobiliari è pari al 12%, ovverosia la stessa percentuale di sopravvalutazione stimata dall’Agenzia di rating Standard & Poor’s per il nostro mercato immobiliare, mentre per il “The Economist” addirittura i prezzi sono troppo alti in media del 15%.

Immagine tratta da: plproperty.com.au

Fonte | Idealista.it