Per una casa il prezzo di mercato non esiste di per sé, ma è frutto di tutta una serie di vincoli, esigenze e condizioni che riguardano prima di tutto il venditore da un lato, ed il compratore dall’altro. Al di là della tendenza del mercato, quindi, una compravendita si conclude quando le esigenze e le condizioni del venditore si incontrano con quelle del compratore quasi come se si trattasse della ricerca dell’anima gemella.

Questo, in particolare, è quanto affermato da Paul Krugman, Premio Nobel all’economia, il quale di conseguenza ha sottolineato come il mercato immobiliare a conti fatti non risponda perfettamente al classico modello tra la domanda e l’offerta.

In un articolo apparso sul “Sole 24 Ore“, in accordo con quanto riporta il portale di annunci immobiliari online Idealista.it, sul mercato immobiliare a dominare è quindi l’irrazionalità che spesso orienta le singole scelte in termini di domanda ed offerta.

D’altronde questa situazione, anche in Italia, si riscontra e l’abbiamo riscontrata con molti venditori che, pur essendo propensi a cedere gli immobili, hanno preferito non farlo a prezzi in linea con il mutato scenario e quadro macroeconomico e congiunturale.

Molti proprietari, con ostinazione, infatti, attribuiscono agli immobili posseduti un valore che era “idoneo” nel periodo precrisi e non nell’attuale fase di mercato dove i compratori non sono più disposti ad acquistare asset immobiliari sopravvalutati.

Fonte | Idealista.it