L’Agenzia delle Entrate, con la circolare numero 13/E, ha fornito chiarimenti in merito alla rilevanza fiscale delle operazioni di cessione di immobili strumentali per i professionisti. Ebbene, in merito l’Amministrazione finanziaria ha sottolineato come la rilevanza fiscale dipenda dalla data di acquisto del fabbricato. Se l’immobile è stato infatti comprato a partire dall’1 gennaio 2007, allora le perdite o le plusvalenze dalle operazioni di cessione concorrono alla determinazione del reddito da lavoro autonomo.

Quella dell’1 gennaio 2007 è infatti una data spartiacque visto che nessuna rilevanza per il Fisco ha la minusvalenza o la plusvalenza generata dall’operazione di cessione di immobili strumentali acquistati in data anteriore al 2007. Nel testo della risoluzione, visionabile sul sito dell’Agenzia delle Entrate, www.agenziaentrate.gov.it, vengono altresì forniti chiarimenti anche per quel che riguarda i canoni di leasing.

Nel dettaglio, per i canoni di leasing che il professionista ha versato per l’immobile strumentale, la deduzione dei costi è ammissibile se, innanzitutto, la durata del contratto è di minimo otto e massimi quindici anni, e se questo è stato stipulato in una data compresa tra l’1 gennaio 2007 ed il 31 dicembre del 2009.

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