Sono i mercati immobiliari ad uso commerciale e d’ufficio più prestigiosi al mondo, con canoni di locazione e prezzi alla vendita da far girare la testa. Eppure la crisi ha avuto un impatto piuttosto serio anche su di loro, se è vero – come sostiene Ellis Groups Inc., che la contrazione dei valori immobiliari di cui sopra è stata pari al 7,7%, con alcune zone di pregio particolarmente colpite: Manhattan, ad esempio, ha dovuto sostenere un ribasso degli affitti del 30%; peggio è andato a Hong Kong (- 41%); addirittura più che dimezzati (- 53%) i canoni di affitto di Singapore.

Secondo CB Richard Ellis, sarebbe anche possibile trarre da questo scenario una sorta di lezione generale: i mercati immobiliari che più di altri hanno visto le loro quotazioni crescere ripidamente nel corso degli ultimi anni, sono anche quelli che stanno subendo i tracolli maggiori.

La recessione globale e, ancor prima, la crisi creditizia, hanno infatti sensibilmente ridotto la domanda di spazi commerciali e d’ufficio da parte delle compagnie del settore finanziario, e non solo.

La conseguenza è stata quella che è attualmente sotto gli occhi di tutti, con contrazioni dei canoni spesso in doppia cifra, e non raramente superiori al 20%.