Il mercato immobiliare commerciale nell’Est Europa, e in particolar modo in Repubblica Ceca, subirà una definitiva stabilizzazione nel corso del presente anno, mentre a partire dal 2011 lo stesso subirà una crescita più o meno sensibile. Lo sostiene una nota società di consulenza immobiliare (la Colliers International), in un recente studio nel quale ha fatto il punto sull’andamento dei valori commerciali e delle transazioni del segmento.

Colliers osserva che durante la prima metà dell’anno il mercato ceco degli uffici ha subito un lieve rallentamento; di contro, la domanda di spazi industriali è invece cresciuta, controbilanciando la timidezza delle transazioni sul fronte commerciale in senso stretto. Come conseguenza di quanto sopra, è attualmente in aumento l’offerta commerciale di spazi ad uso ufficio, elemento che potrebbe produrre delle ulteriori pressioni al ribasso nei prezzi, durante i prossimi mesi.

Nel corso dei primi sei mesi dell’anno, il tasso medio di uffici privi di locatari è stato pari a 13,8 punti percentuali, in lieve aumento al periodo di confronto precedente. Il tasso dovrebbe tuttavia contrarsi entro la fine dell’anno, in concomitanza con la crescita della domanda di spazi commerciali richiesti dalle piccole e medie imprese, su ampiezze comprese tra i 200 e i 500 metri quadrati.

Sul fronte degli spazi industriali, invece, il tasso medio è calato di quasi 3 punti percentuali al 16,5% alla fine del primo semestre, rispetto al dato riscontrato al termine dello scorso anno.