Come è noto, il mercato immobiliare statunitense non sta attraversando un periodo di grande stato di forma. Ciò che invece è meno noto e che gli “outlook” sulla possibile ripresa del real estate a stelle e strisce si stiano facendo sempre più pessimisti, tanto da indicare lo stesso mercato immobiliare come una delle determinanti principali che potrebbero ricondurre l’economia nordamericana in recessione, nell’ipotesi di ulteriore peggioramento delle variabili.

Ricordano infatti gli osservatori più attenti come l’immobiliare abbia provocato sette delle ultime otto recessioni degli Stati Uniti. Sebbene i rischi di una nuova recessione non siano particolarmente elevati in questo frangente, è tuttavia possibile affermare che lo stesso mercato possa essere una delle determinanti in grado di frenare la ripresa economica.

Il trend del mercato immobiliare statunitense è stato condizionato fortemente dalla previsione del beneficio fiscale federale che avrebbe dovuto spingere i potenziali acquirenti di una prima casa a concludere le proprie operazioni durante i primi mesi dell’anno.

L’esaurimento del bonus ha tuttavia prodotto un blocco delle attività, bruscamente calate durante la seconda parte del secondo trimestre del 2010, e con delle negative prospettive per ciò che concerne la prosecuzione dell’attuale esercizio.

La disoccupazione continua inoltre a condizionare il segmento secondario relativo alla vendita delle case pignorate, complicando ulteriormente lo scenario immobiliare.