Immobiliare turistico: giù le compravendite, stabili i prezzi

Sono Capri e Cortina i posti dove per una casa si spende di più. Il dato emerge da un Rapporto a cura dell’Osservatorio 2010 della Federazione italiana mediatori agenti d’affari che ha tracciato, tra luci ed ombre, un quadro per quel che riguarda nel nostro Paese il mercato immobiliare turistico, caratterizzato in particolare da compravendite in calo a fronte però di prezzi che si mantengono stabili. Nel dettaglio a Capri ci vogliono per acquistare una casa la bellezza di 13.100 euro al metro quadro, ma a Cortina il prezzo al metro quadrato si impenna a 19 mila euro.

A fronte di una stabilità per quel che riguarda il trend degli affitti nella stagione estiva, dall’Osservatorio 2010 della Federazione italiana mediatori agenti d’affari è inoltre emersa una ulteriore discesa delle compravendite turistiche stimata per il primo semestre di quest’anno a -15% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno; il calo è quindi ampio, ma la tendenza ribassista è in rallentamento visto che lo scorso anno le compravendite turistiche nel nostro Paese sono scese del 20%.
 
Per quel che riguarda i prezzi, è stata rilevata la tenuta di quelli minimi rispetto a quelli massimi per due motivi: la maggiore trattabilità rispetto al passato, ed in particolare al periodo precrisi, dei prezzi massimi, ma anche la presenza sul mercato di immobili che vengono messi in vendita a prezzi contenuti.