Rispetto ad un’inflazione a +0,8% nel 2009, in accordo con le rilevazioni comunicate nelle scorse settimane dall’Istituto Nazionale di Statistica (Istat), lo scorso anno a Milano non sono aumentati in media solamente i prezzi delle case in vendita, ma anche quelli dei canoni di locazione oltre il livello del carovita. Questo, in particolare, è quanto emerso dalle rilevazioni a cura del Portale specializzato Idealista.it che, nello specifico, ha fatto presente come i prezzi degli affitti a Milano siano cresciuti in media lo scorso anno dell’1,3%.

Ma quali fattori hanno spinto verso l’alto i prezzi dei canoni di locazione? Ebbene, in accordo con quanto dichiarato da portavoce di Idealista.it, Vincenzo De Tommaso, la stretta credizia legata all’acquisto delle case attraverso i mutui ha portato i proprietari, piuttosto che aspettare l’incrocio tra la domanda e l’offerta, a locare l’immobile assicurandosi un rendimento sicuro ed evitando di concedere sconti sul prezzo d’acquisto in sede di trattativa per la compravendita.

In ogni caso, Vincenzo De Tommaso ha sottolineato come anche per gli affitti la domanda e l’andamento dei prezzi sul territorio milanese non sia uniforme; nel dettaglio, per gli immobili siti al Centro città i prezzi sono saliti ben oltre la media comportando un aumento del divario tra la capacità negoziale dei proprietari e quella dei soggetti alla ricerca di una casa in affitto.

Immagine tratta da: lodging4vacations.com