Il Mutuaffitto BCCR è un finanziamento immobiliare a tasso variabile e rata costante. Al variare dei tassi di interesse di riferimento, infatti, a subire un mutamento non sarà l’importo delle rate, bensì la durata complessiva del piano di ammortamento: di conseguenza, in caso di incremento dei tassi la durata del rimborso subirà un innalzamento; di contro, in caso di decremento dei tassi di riferimento, la durata si accorcerà proporzionalmente.

Il tasso applicato al mutuo è indicizzato all’Euribor 360 a 6 mesi, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito erogante principalmente sulla base della durata dell’operazione.

La durata massima iniziale del finanziamento può essere compresa tra 10 e 25 anni; a causa dell’incremento dei tassi di interesse la durata potrebbe crescere, ma non potrà eccedere i 30 anni.

Pertanto, qualora l’incremento dei tassi dovesse portare il piano a un’estensione teorica oltre i 30 anni, è possibile che l’importo delle rate possa subire un cambiamento.