Quanto si cela dietro il nome di mutuo a tasso misto è un finanziamento immobiliare flessibile, contraddistinto da una serie di opzioni che permettono al mutuatario una gestione più elastica delle forme tecniche di tasso applicate al capitale oggetto di mutuo, permettendo pertanto al cliente dell’istituto di credito di modellare a piacimento il piano di ammortamento.

Può ad esempio rientrare all’interno della definizione di mutuo a tasso misto quel finanziamento immobiliare che prevede l’alternanza programmata (o meno) di tassi fissi e tassi variabili, o ancora quel mutuo che prevede una partenza a tasso variabile e un successivo switch al fisso, o infine quel mutuo che prevede un tasso composto per una parte da una quota fissa e per una parte da una quota indicizzata.

Ciò che contraddistingue le varie forme di mutuo a tasso misto è tuttavia un dato statistico fondamentale: la richiesta di finanziamenti flessibili è crollata, negli ultimi anni, fino ad arrivare a soglie risibili.

Dello scoraggiamento nazionale nei confronti dei mutui a tasso misto è convinta Mutui.it, una delle società leader italiane nel segmento della comparazione di prodotti di finanziamento, che sostiene che negli ultimi mesi solamente il 2% della richieste di finanziamenti siano state caratterizzate dalla scelta di un tasso misto.

In proposito, Mutui.it afferma come la richiesta media per un mutuo a tasso misto sia pari a 147 mila euro, pari al 61% del valore dell’immobile da ipotecare, e come l’età media del mutuatario al momento della richiesta sia pari a 38 anni, con un’estensione media di 25 anni. L’elevata età anagrafica media di avvio del piano di ammortamento non deve sorprendere: questi mutui sono infatti contraddistinti da una maggiore complessità delle condizioni e, di norma, sono graditi e apprezzati solamente da persone che hanno una esperienza maggiore nel comparto creditizio e, in particolar modo, in quello dei mutui.