All’interno del continente asiatico, non è la Cina l’unico Paese all’interno del quale si sta cercando di sperimentare – con alterno successo – l’avvio di restrizioni più o meno ingenti sul fronte delle concessioni di finanziamenti immobiliari ipotecari. Nella fattispecie, le ultime iniziative sono state intraprese in Corea del Sud, con il tentativo di perseguire obiettivi parzialmente differenti da quelli invece perseguiti nel vicino mercato immobiliare cinese.

Secondo quanto previsto dal governo, le banche dovranno limitare in maniera sostanziosa l’ammontare delle erogazioni di mutui ipotecari, rendendoli strettamente proporzionali al reddito annuo percepito dai richiedenti.

L’importo richiedibile per acquistare casa a Seul non potrà pertanto essere superiore al 50% del valore commerciale dell’abitazione oggetto dei sogni del mutuatario, per una percentuale che sale leggermente, al 60%, nell’ipotesi di acquisto di abitazione al di fuori della capitale.

La conseguenza maggiormente diretta di questa iniziativa sarà presumibilmente una contrazione delle compravendite già nel corso dei prossimi mesi e, pertanto, un calo dei valori di mercato delle case.