Mutui: meno ricerche affannose per migliorare la rata

Nel 2009 la caduta dell’euribor, che poi ha toccato i minimi di sempre a cavallo tra il primo ed il secondo trimestre di quest’anno, ha alimentato nel nostro Paese il mercato dei mutui, ed in particolare quello delle sostituzioni e delle surrogazioni dei finanziamenti immobiliari al fine di poter passare dalla formula di pagamento con la rata a tasso fisso, a quella indicizzata al tasso interbancario e, quindi, con il variabile. Ma ora, con l’euribor che sta salendo, e con il gap tra tasso fisso e tasso variabile che si sta restringendo, i mutuatari non sono più presi dalla ricerca affannosa di migliorare la rata del proprio mutuo.

Non a caso, secondo quanto si legge in un’intervista che Enrico Quadri, consigliere delegato di Tree Finance, ha rilasciato al portale Idealista.it, il 2010 da questo punto di vista si presenta decisamente più tranquillo visto che rispetto al 2009 ed al 2008 non ci sono e non si intravedono grandi movimenti e cambiamenti in atto.
 
E per la scelta dei tipo di tasso con cui pagare il mutuo, Enrico Quadri sottolinea come solamente con il “cap”, ovverosia con un mutuo stipulato con il cosiddetto tetto massimo, si possano per il futuro evitare brutte sorprese. La scelta di un classico mutuo a tasso variabile è infatti ideale nel breve, ma per il futuro ci si può esporre a rischi visto le dinamiche del costo del denaro non si possono di certo andare a predire in un arco di tempo lungo e pari a 20 anni, tanto quanto dura di norma un mutuo per la casa.