Mutuo 100% valore immobile, che fine ha fatto?

Che fine ha fatto il mutuo 100%, ovverosia quello per cui la banca erogava il 100% del valore dell’immobile? Ebbene, questa tipologia di mutuo esiste ancora ma non è pubblicizzata a tamburo battente, come avveniva negli anni precrisi, da parte degli istituti di credito. La prassi è oramai da parte delle banche quella di offrire mutui per importi pari all’80%, al più, del valore dell’immobile; questo significa che il mutuatario se non ha in tasca l’altro 20% non può comprare casa.

In accordo con quanto riporta Idealista.it, la formula del mutuo 100% può essere stipulata con alcune banche dai giovani e dai lavoratori extracomunitari in grado di esibire un adeguato reddito. Contestualmente, pur tuttavia, il finanziamento immobiliare al 100% costa di più in quanto l’istituto di credito su quel 20% in più si va a coprire facendo stipulare al contraente o ai contraenti un’assicurazione.
 
Spesso, inoltre, le banche possono concedere oltre l’80% del valore dell’immobile a fronte della presentazione di garanzie aggiuntive. Ad esempio, quel 20% mancante nelle tasche delle famiglie può essere “coperto”, e quindi concesso dalle banche, mettendo a garanzia valori mobiliari come ad esempio i titoli di Stato o le polizze vita.
 
Immagine tratta da: www.mortgage100.org.uk