Mutuo a tranche per costruzione a tasso variabile
Il Mutuo SAL BPV a tasso variabile è un finanziamento immobiliare che permette al cliente dell’istituto di credito erogante di poter costruire un’unità abitativa, potendo contare sull’appoggio della propria banca, che concederà una linea di credito utile per sopperire a tale necessità, con erogazioni in tranche (a stati di avanzamento dei lavori certificati dall’azienda di credito), per un arco temporale in grado di estendersi nel medio o nel lungo periodo.
La caratteristica economica principale di questo finanziamento è rappresentata dalla presenza di un tasso di interesse variabile per l’intera durata del piano di ammortamento. Il tasso sarà infatti calcolato prendendo come base di riferimento l’Euribor a 3 mesi, maggiorato di uno spread che l’istituto di credito concorderà con il cliente in proporzione alla complessiva estensione dell’operazione. La variabilità del tasso è garantita per l’intera durata della transazione.
Per ciò che concerne proprio la durata, questa non potrà eccedere i canonici 30 anni, per le ipotesi di acquisto del terreno o dell’immobile al grezzo, e conseguente opera di costruzione, ampliamento o completamento di una prima o di una seconda casa. Il mutuatario potrà comunque scegliere delle scadenze inferiori, ma almeno pari a 10 anni, o estinguere anticipatamente il debito residuo.
Per quanto riguarda infine le rimanenti condizioni di riferimento, l’importo massimo finanziabile è pari all’80% del costo dei lavori. L’erogazione avverrà - come già ribadito - mediante delle tranche periodiche. La rateizzazione prevista prevede invece un rimborso con rate posticipate, addebitate sul conto corrente, con periodicità mensile o trimestrale.
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[…] 17th July , 2010 <img alt="" height="1" width="1" /> Mutuo a tranche per costruzione a tasso variabile NanoPress (Blog) Il Mutuo SAL BPV a tasso variabile è un finanziamento immobiliare che permette […]