Il Mutuo BCCM a tasso fisso è un finanziamento immobiliare utilizzabile per le operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso esclusivo abitativo. Tale finanziamento può tuttavia essere richiesto anche per richiedere liquidità aggiuntiva utilizzando come garanzia l’ipoteca di primo grado sull’immobile o, ancora per richiedere la sostituzione di un mutuo già in corso di ammortamento presso un altro istituto di credito.

La caratteristica economica fondamentale di tale finanziamento è la presenza di un tasso fisso per l’intera durata del contratto. Il mutuo sarà così contraddistinto da rate di importo costante fino alla naturale o anticipata scadenza del finanziamento, dando al mutuatario la possibilità di poter prevedere con certezza l’importo delle uscite finanziarie di competenza, con una migliore capacità previsionale sul proprio futuro equilibrio economico rispetto a quanto avverrebbe con un mutuo a tasso variabile.

L’importo massimo finanziabile può giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria. La durata del contratto può invece oscillare tra un minimo di 5 e un massimo di 30 anni. Il mutuatario potrà comunque estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale.

Il finanziamento in questione è infine abbinabile a una copertura assicurativa sui rischi da incendio e da scoppio sull’immobile, e sull’integrità finanziaria del mutuatario, con previsione di intervento della compagnia assicurativa a estinzione del debito residuo in concomitanza con avvenimenti previsti contrattualmente.