Il Mutuo BCCM a tasso variabile BCE è un finanziamento immobiliare ipotecario utilizzabile per acquistare l’abitazione principale, attraverso un contratto di mutuo caratterizzato dalla presenza di un tasso di interesse variabile indicizzato al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le proprie operazioni di rifinanziamento, maggiorato di uno spread applicato in base alla durata complessiva dell’operazione.

Trattandosi di un vero e proprio finanziamento con tasso di interesse variabile, nel corso della durata del contratto di mutuo potrebbero ovviamente verificarsi degli aumenti nel valore del parametro preso in considerazione come riferimento per il calcolo del tasso applicato al capitale mutuato. Di contro, è anche possibile che lo stesso parametro possa subire dei deprezzamenti, con conseguente risparmio da parte del mutuatario.

La durata massima di questo finanziamento può giungere fino a 25 anni. Rimane altresì palese che il mutuatario potrà estinguere in ogni momento il debito residuo, totalmente o parzialmente, attraverso un’operazione priva dell’applicazione di alcuna commissione a titolo di penale.

Per quanto riguarda le altre principali condizioni economiche onerose, ricordiamo la presenza di un tasso di interesse di mora pari al tasso contrattuale maggiorato di 2 punti percentuali, spese di istruttoria per un massimo di mezzo punto percentuale sul capitale mutuato, e imposte sostitutive secondo le vigenti prescrizioni di legge.

Non è prevista infine alcuna spesa di gestione pratica, mentre sono tariffate in modo oneroso gli incassi delle rate e l’invio di comunicazioni di trasparenza.