Il Mutuo BMar a tasso BCE è un finanziamento immobiliare ipotecario utilizzabile per supportare le operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione di una proprietà ad uso abitativo. Ancora, è possibile utilizzare questo mutuo per operazioni di richiesta di nuova liquidità contro offerta di garanzia ipotecaria di primo grado, o per sostituire un mutuo già in corso di ammortamento presso un altro istituto di credito.

Caratteristica fondamentale di questo finanziamento è la presenza di un tasso di interesse variabile, che conferirà al mutuatario la possibilità di diventare titolare di un finanziamento con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari. Di conseguenza, vi potrebbero essere dei periodi di apprezzamento dell’importo delle rate (in seguito all’incremento del parametro di riferimento) e dei periodi di deprezzamento dell’entità delle stesse.

Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato sarà infatti calcolato sommando al parametro di riferimento rappresentato tasso che la Banca Centrale Europea utilizza per le operazioni di rifinanziamento (e, quindi, non il tradizionale Euribor), uno spread che l’istituto di credito erogante calcolerà avendo come principale base di considerazione la durata complessiva dell’operazione finanziaria.

La durata di questa operazione di natura finanziaria non può eccedere i 30 anni, ferma restando la facoltà di estinguere anticipatamente il rapporto, in qualsiasi momento e senza pagare alcuna penale. L’importo finanziato non può invece eccedere l’80% del valore commerciale della proprietà immobiliare.