Abbiamo recentemente esaminato in sintesi le caratteristiche del finanziamento fondiario per sostituzione mutuo a tasso fisso. Questo particolare tipo di mutuo è disponibile anche a tasso variabile, dando al mutuatario la possibilità di potersi eventualmente avvantaggiare di un mutuo con tasso in linea con l’andamento dei mercati finanziari e dei parametri di riferimento. Per quanto riguarda le caratteristiche economiche, poche sono le differenze.

L’importo finanziabile deve essere compreso tra un minimo di 50 mila euro e un massimo di 200 mila euro, con una durata del piano di ammortamento pari a 10, 15, 20, 25, 30 o 35 anni.

La periodicità del rimborso delle rate deve invece essere pari a un mese, tre mesi o sei mesi, ma per le durate di 35 o 40 anni non è ammessa la periodicità mensile.

Il tasso variabile applicato al prodotto viene calcolato sulla base dell’Euribor a 1/3/6 mesi lettera, maggiorato di uno spread stabilito sulla base della durata complessiva dell’operazione finanziaria.