Il Mutuo BPPM a tasso protetto è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse variabile, caratterizzato dalla previsione contrattuale di un limite all’apprezzamento dello stesso tasso indicizzato: in questo modo il mutuatario potrà diventare titolare di un finanziamento con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari, ma senza correre il rischio che i tassi applicati al debito residuo subiscano indesiderati incrementi.

Il finanziamento prevede un tasso di interesse indicizzato all’Euribor, maggiorato di uno spread che l’istituto di credito stabilirà avendo riferimento alla durata complessiva della transazione finanziaria. A proposito di durata, questa non potrà eccedere i 30 anni, con le solite possibilità, concesse al mutuatario, di scelta per una scadenza inferiore, e di estinzione anticipata – totale o parziale – effettuabile in qualsiasi momento senza il pagamento di alcuna penale.

L’importo massimo finanziabile potrà arrivare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria. In casi eccezionali, e previa verifica di adeguate coperture assicurative addizionali in favore del maggior rischio corso dall’istituto di credito erogante, la banca potrà finanziare anche importi per un massimo del 100% del valore commerciale dell’immobile oggetto di operazione di acquisto, se prima casa.

Il finanziamento è infine assicurabile mediante una serie di coperture assicurative a tutela finanziaria dell’integrità del valore dell’immobile, e contro alcune fattispecie che potrebbero impedire al mutuatario la regolare restituzione delle rate del piano di ammortamento.