Il Mutuo BPR a tasso misto è un finanziamento immobiliare ipotecario utilizzabile per supportare operazioni di acquisto di una proprietà ad uso abitativo o, in alternativa, per la sua costruzione o la sua ristrutturazione. Il finanziamento può altresì essere usato proficuamente per la operazioni di sostituzione di un mutuo già in ammortamento, cogliendo tale occasione per rinegoziare alcune condizioni economiche del rapporto.

La caratteristica principale di questo mutuo è rappresentata dall’unione dei vantaggi e delle peculiarità dei tassi variabili e di quelli fissi. Il tasso di interesse che verrà applicato al capitale mutuato, infatti, sarà dato dalla combinazione tra il tasso indicizzato e quello costante. In questo modo il cliente potrà mitigare il rischio derivante da un eccessivo apprezzamento del tasso variabile, sfruttando nel contempo eventuali periodi di deprezzamento dei parametri di riferimento.

La quota di mutuo finanziato attraverso l’applicazione del tasso variabile vedrà tale tasso calcolato sulla base dell’Euribor a 6 mesi, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito in proporzione alla durata complessiva della transazione. La parte di mutuo finanziato con tasso fisso, vedrà l’applicazione di un tasso calcolato sulla base dell’IRS di periodo, maggiorato dello spread di cui sopra.

La durata del piano di ammortamento non può eccedere i 30 anni, fermo restando la possibilità di scegliere scadenze inferiori, ed estinguere anticipatamente il debito residuo. L’importo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria.