Il Mutuo BY a tasso flessibile fisso è un particolare finanziamento fondiario destinabile per supportare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso abitativo, o per sopperire a esigenze finanziarie di altra natura (es. liquidità). La caratteristica principale è legata alla presenza di un tasso fisso per un periodo iniziale, e per la possibilità – riconosciuta al cliente – di poter scegliere se confermare il tasso fisso o passare al tasso variabile a scadenze predeterminate (ogni due o cinque anni a seconda delle condizioni generali del contratto di mutuo).

Il tasso fisso previsto nel contratto è calcolato prendendo come parametro di riferimento l’Irs di periodo, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito sulla base della durata del finanziamento, e in ogni caso non superiore a 2,5 punti percentuali.

Il tasso variabile eventualmente selezionabile dal cliente è invece calacolato prendendo come riferimento l’Euribor a 3 o 6 mesi, maggiorato dello spread di cui sopra, non superiore ai 2,5 punti percentuali.

La durata massima del piano di ammortamento non può eccedere i 600 mesi, con un rimborso alla francese, con quote capitali crescenti.