Ieri abbiamo avuto modo di esaminare il Mutuo BY a tasso flessibile fisso, un finanziamento fondiario che prevede un piano di ammortamento inizialmente regolato a tasso fisso , consentendo tuttavia al mutuatario di riservare la possibilità di scelta di un eventuale passaggio al tasso variabile entro scadenze predeterminate. Il mutuo è disponibile anche in una versione a tasso flessibile fisso, con un avvio del piano di rimborso a tasso variabile, e una libera scelta del mutuatario che volesse passare all’applicazione del tasso fisso.

Come la sua versione a tasso inizialmente fisso, anche questo finanziamento può essere richiesto per supportare operazioni di acquisto, costruzione o ristrutturazione di una proprietà immobiliare o, in alternativa, richiedere nuova liquidità.

Il tasso iniziale, come detto, è variabile ed è parametrato all’Euribor a 3 o 6 mesi, maggiorato di uno spread che dipende essenzialmente dalla durata della transazione finanziaria. Il passaggio al tasso fisso sarà regolato all’Eurirs di periodo, maggiorato dello spread di cui sopra.

In ogni caso lo spread non potrà essere superiore ai 2,5 punti percentuali.