Il Mutuo a tasso variabile aperto è un finanziamento fondiario concesso dall’istituto di credito erogante e caratterizzato dalla presenza di un tasso variabile con opzione di passaggio a tasso fisso. Il piano di ammortamento partirà pertanto subendo l’applicazione di un tasso non costante, ma riserverà al mutuatario la possibilità di passare all’applicazione del tasso fisso, rendendo costante l’importo delle rate. L’esercizio dell’opzione è effettuato nel periodo stabilito dalle condizioni del contratto, ogni 2, 3 o 5 anni.

Il tasso variabile applicato inizialmente è calcolato sulla base di un’indicizzazione all’Euribor, maggiorato di uno spread dipendente dalla durata della transazione finanziaria, o al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le operazioni di rifinanziamento, anch’esso maggiorato di uno spread.

La revisione del tasso è effettuata trimestralmente, ed è legata alla variazione del parametro di riferimento.

Il piano di ammortamento ha una durata massima di 600 mesi, con un rimborso mensile delle rate.