Il Mutuo Casa Alba Rata decrescente o crescente è un finanziamento immobiliare ipotecario che lascia al cliente dell’istituto di credito erogante la possibilità di prestabilire un piano di ammortamento caratterizzato non da rate di importo costante, ma da rate di importo crescente o di importo decrescente a seconda delle preferenze dello stesso titolare del prodotto finanziario concesso.

In altri termini, qualora il cliente sia in grado di prevedere una disponibilità monetaria limitata ma crescente nel tempo, potrà optare per importi delle rate altrettanto crescenti, mentre chi è titolare di disponibilità monetarie ampie, ma che diminuiranno con l’avanzare del tempo, potrà scegliere per un piano di rimborso contraddistinto dalla presenza di rate di importo decrescente.

Il mutuo in questione è caratterizzato inoltre per la presenza di un tasso di interesse variabile. Stando ai fogli informativi di trasparenza a disposizione sul sito web dell’istituto di credito erogante e in qualsiasi filiale della Banca, il tasso è calcolato prendendo come indice di riferimento l’Euribor a 6 mesi, maggiorato di uno spread di 1,5 punti percentuale per durate pari a 10 anni, 1,75 punti percentuali per durate pari a 15 anni e 2 punti percentuali per durate oltre i 15 anni.

La durata del piano di ammortamento non potrà in ogni caso superare i 25 anni; il mutuatario potrà alternativamente optare per scadenze pari a 5, 10, 15 o 20 anni, o estinguere anticipatamente – senza il pagamento di alcuna penale – il debito residuo. Il mutuo è infine assicurabile mediante apposite polizze di tutela multi garanzia a protezione finanziaria del mutuatario e dell’immobile oggetto di operazione.