Il Mutuo Open è un mutuo immobiliare ipotecario che permette ai clienti dell’istituto di credito erogante di poter cambiare la forma tecnica del tasso di interesse applicato al capitale mutuato durante il corso del piano di ammortamento. La facoltà di scelta potrà essere esercitata ogni due anni, consentendo così al mutuatario di potersi riservare in ogni momento la variazione verso le condizioni più vantaggiose.

Tale mutuo è pertanto rivolto in maniera dedicata a coloro che desiderano poter intervenire attivamente sulle condizioni economiche, anche più volte nel corso del programma di rimborso. In ogni caso, il mutuo avvierà il proprio piano di ammortamento con un tasso di interesse fisso agevolato, che sarà portato a scadenza al termine del primo biennio.

Sul fronte delle altre principali condizioni economiche che regolano il servizio, ricordiamo la presenza di un importo massimo finanziabile pari all’80% del valore di perizia dell’immobile, e una durata in grado di estendersi fino a un massimo di 50 anni, ferma restando la duplice possibilità – concessa al mutuatario – di estinguere anticipatamente il mutuo in qualsiasi momento e senza il pagamento di alcuna penale, e di scegliere scadenze inferiori.

Sul fronte dell’onerosità complessiva dell’operazione, è bene ricordare che sono presenti anche commissioni di istruttoria nella misura dello 0,95% dell’importo erogato con un minimo di 750 euro e un massimo di 4.500 euro, e commissioni di incasso rata per 1,50 euro. Facoltativa è la sottoscrizione di una polizza multi garanzia che preveda l’intervento della compagnia di assicurazione a estinzione del debito residuo o di parte delle rate, in caso di sinistro contrattualmente previsto.