Il Mutuo CR Mio Two è un finanziamento immobiliare ipotecario che prevede una struttura tecnica di rimborso delle rate caratterizzato da una prima fase nella quale sarà presente un tasso di interesse fisso (per dodici mesi) e da una seconda fase successiva nella quale al debito residuo sarà applicato un tasso di interesse indicizzato, con la conseguenza di rendere mutevole l’importo delle uscite finanziarie periodiche.

In questo modo il mutuatario potrà programmare con ragionevole certezza le uscite finanziarie mensili del primo anno; successivamente, diventerà titolare di un finanziamento con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari, potendosi così avvantaggiare di eventuali periodi di ribasso dei parametri di riferimento dei tassi (Euribor) ma correndo anche il rischio di subire degli evidenti apprezzamenti delle rate.

La durata del piano di ammortamento deve essere compresa tra un minimo di 15 anni e un massimo di 30 anni: al mutuatario sarà lasciata la possibilità di optare per le scadenze intermedie di 20 o 25 anni, ed estinguere anticipatamente (in maniera totale o parziale) il debito residuo, in qualsiasi momento e – soprattutto – senza il pagamento di alcuna commissione a titolo di penale per l’effettuazione della transazione.

L’importo massimo finanziabile può infine giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile. Anche questo finanziamento è inoltre assicurabile mediante apposite polizze di garanzia a tutela dell’immobile (contro i principali pericoli di incendio e di scoppio) e della integrità finanziaria del mutuatario (contro i casi di invalidità, inabilità, e così via).