Il Mutuo Etico a tasso variabile BCE è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di poter ottenere un importo da destinare alla copertura delle operazioni di acquisto di una proprietà immobiliare da destinare a una prima o a una seconda casa. Il limite di finanziabilità di tale transazione non dovrà comunque eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile, o il 100% nel caso di prestazione di particolari garanzie aggiuntive.

Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato sarà – come intuibile – indicizzato al tasso di interesse di riferimento della Banca Centrale Europea per le operazioni di rifinanziamento. Di conseguenza, il mutuatario si troverà dinanzi un piano di ammortamento composto da rate di importo variabile, a seconda dell’andamento del parametro di riferimento di cui sopra, che rispetto all’Euribor è tradizionalmente meno volatile nel breve tempo, riservando così meno sorprese al cliente bancario.

La durata del piano di ammortamento dovrà essere compreso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni. Sono consentite le scelte di una scadenza pari a 15, 20 o 25 anni, così come l’estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento, senza pagare alcuna commissione a titolo di penale, e anche per importi parziali rispetto al capitale da restituire.

Infine, ricordiamo che anche questo mutuo è abbinabile a una polizza assicurativa in grado di tutelare il valore commerciale dell’immobile contro i rischi di incendio e di scoppio. Facoltative sono le coperture contro i casi di decesso, invalidità, inabilità, malattia, ricovero e perdita involontaria del posto di lavoro da parte del mutuatario.