Che cosa è il mutuo fondiario e come è possibile ottenere tale finanziamento? Iniziamo con il ricordare che per mutuo fondiario si intende un finanziamento a media – lunga scadenza, abbinato alla prestazione di garanzie di natura reale (ipoteca) di primo grado su un immobile esistente, e utilizzato per scopi tradizionalmente immobiliari come l’acquisto e la ristrutturazione della prima o della seconda casa, ma non solo.

Differenza con il mutuo fondiario

Come abbiamo visto diverse volte sulle pagine di Mutui Vostri Soldi, le differenze con i mutui ipotecari sono molteplici. In questa sede ci limitiamo a ricordare del limite di finanziabilità fino all’80% del valore commerciale dell’immobile da acquistare, contro una percentuale che nel caso di altre tipologie di finanziamento può giungere fino anche al 100% del valore di mercato del bene.

Come richiedere il mutuo fondiario

La richiesta di un mutuo fondiario va effettuata presso un istituto di credito abilitato. La domanda di accesso a tale finanziamento sarà solitamente corredata dalla presentazione di documentazione sull’immobile da acquistare, di documentazione reddituale (730, CUD, buste paga) e di documentazione di natura legale, oltre a eventuali ulteriori carte indicate dall’istituto di credito.

Diverse tipologie di mutuo fondiario

La gamma di mutui fondiari disponibili è davvero ampia. Il cliente potrà scegliere tra forme di mutuo a tasso fisso e forme di mutuo a tasso variabile, o ancora preferire forme intermedie di tasso. Ancora, sarà possibile selezionare una scadenza in grado di estendersi anche nel lungo periodo, o abbinare tale esposizione con una serie di polizze di tutela sul mutuatario.

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